Finanzhaus Kass

Weil Bauen auch Spaß machen kann

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Vier exklusive Eigentumswohnungen

 

ab 600.000€


In Erlenbach/Main entstehen in bester Wohnlage vier außergewöhnliche und individuelle Eigentumswohnungen mit komfortablen Wohnflächen, großzügigen Balkonen und Terrassen sowie eigenen Gartenanteilen.

Auf dem ca. 2.000 qm großen Baugrundstück steht derzeit noch eine Unternehmervilla die komplett zurückgebaut wird. Die neu entstehenden ca. 174 bis 177 qm großen Eigentumswohnungen erhalten große Kellerflächen und werden in enger Abstimmung und Schritt für Schritt mit ihnen durchgeplant und ausgeführt.

So erhalten sie eine individuelle, auf Ihre Wünsche hin zugeschnittene Luxuswohnung und daher werden Sie in dieser Projektübersicht auch keine pauschalisierten Standardpreise finden.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

 

Wohnungsgrundrisse:


Jede Wohnung mit eigenem Eingang - keine gemeinsam zu pflegenden Treppenhäuser
Freundliche Eingangsbereiche
Kochinseln möglich

Weiträumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer
Barrierefreie Zugänge
Raumhöhen ca. 2,60 m
Kellerräume ab ca. 25 qm
Zwei Bäder,  bodengleiche Duschen
Teilüberdachte Terrassen und Balkone ab 50 qm
Direkter Zugang in die Kellerräume
Raumaufteilungen nach individuellen Vorstellungen

 

Baubeschreibung - Auszug


Mauerwerk mit hochwärmedämmendem Vollwärmeschutz
Eingebaute Deckenspotts
Großflächige Panoramafenster
Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
Schücofenster mit hohem Einbruchschutz
Anschlüsse für Kaminofen
Hochwertige Sanitärobjekte
Hochwertige Bodenbeläge
Videogegensprechanlage

Moderne Türen mit Vollspannkern
Farbauswahl nach Kundenwunsch

Alarmanlage vorbereitet
Platz für Sauna vorhanden

Lüftungsanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung
Exklusive, bodengleiche Duschen

Außenanlage:


Ca. 260 qm große, befestigte und beleuchtete Zufahrt
Toranlage mit Funkfernbedienung
Kfz-Parkplätze gepflastert
Mülltonnen in eigenem Nebengebäude
Direkter Versorgungsweg für die Gärten
Angelegte Rasenflächen
Geländeabfangungen in Mauerscheiben



 

Grundstück


Beliebtes Wohngebiet im Norden Erlenbachs
Ruhige Nachbarschaft mit reiner Einfamilienhausbebauung
Fläche ca. 2.000 qm
Zufahrt über Münchener Straße und Forstweg
Kein Durchgangsverkehr
Ruhige Aaldrandlage
Leichter Hang nach Westen fallend
Frei von Lärmemissionen oder sonstigen Beeinträchtigungen


Die Stadt Erlenbach/main 

ist mit ca. 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Miltenbergs.

Sie beherbergt ein Krankenhaus der Rhöhn-Klinikum AG und ist überregional bekannt für ihre Weine. 

Erlenbach erfreut sich beständiger Arbeitgeber und weiterführender Schulen. Die Stadt bietet ein vielfältiges, kulturelles Angebot und Naherholungsmöglichkeiten. 

Die Stadt Erlenbach saniert in 2017 sein wunderschönes, städtisches Freibad und fördert das rege Vereinsleben und darf sich daher zu recht Wohlfühlstadt nennen.


Im Exposé dargestelltes Bildmaterial versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich.
Vom dargestellten Farbkonzept hinsichtlich Innenraumgestaltung und Ansichten des Hauses kann abgewichen werden.
Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, Darstellungen im Exposé fungieren als Einrichtungsvorschläge.
Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Unsere Angebote sind vertraulich, unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer. 

 

 

    

    

    

   

    


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